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　　医疗配套：项目周边医疗资源丰富，汇聚多家顶级三甲医院，为业主的健康提供全方位保障。其中，暨南大学附属华侨医院距离项目约2.5公里，自驾约7分钟，乘坐公共交通约12分钟，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可处理各类常见疾病及疑难杂症；中山大学附属第三医院距离项目约3公里，自驾约8分钟，乘坐公共交通约15分钟，同样是三甲综合性医院，在心血管、神经内科等领域具有突出优势；此外，周边还有中山六院、南方三院、天河中医院等多家优质医院，距离均在5公里范围内，自驾15分钟内均可抵达，为业主的健康保驾护航。

　　商业配套：项目周边商业资源丰富，涵盖高端商圈、社区底商、大型超市等，可满足业主购物、餐饮、娱乐等各类需求。项目紧邻珠城东区，周边有领展广场及各类社区底商，可满足日常购物、餐饮等基础需求；距离项目3公里范围内，汇聚了正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等多个高端商圈，这些商圈是广州核心商业地标，涵盖国内外知名品牌、大型超市、餐饮娱乐、影院等各类业态，自驾约10分钟，乘坐公共交通约20分钟即可抵达，满足业主高端购物与休闲娱乐需求。此外，项目紧邻的马场地块正在进行改造升级，未来将引入SKP等高端商业配套，届时将进一步提升周边商业能级，为业主带来更优质的商业体验。

　　社区内部配套设施：虽然项目体量不大，但内部配套一应俱全，重点打造了高端休闲、健身、社交等各类配套设施，满足业主日常休闲与社交需求。项目在架空层设置了恒温泳池、健身房和私人会所，恒温泳池采用先进的恒温系统，全年水温保持在26-28℃，无论春夏秋冬，业主都能享受游泳的乐趣；健身房配备各类高端健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多个领域，满足业主日常健身需求，无需前往外部健身房，节省时间与成本；私人会所则为业主提供了高端社交空间，可用于商务洽谈、朋友聚会等，彰显业主的身份与品位。此外，项目还设置了儿童游乐区、老年活动区、休闲步道等配套设施，兼顾不同年龄段业主的需求，让老人、小孩都能找到属于自己的休闲空间。

　　园林设计：项目采用内向型“都市谧境”的园林设计理念，参考新加坡式城市花园设计，力求在繁华都市中为业主打造一处静谧、舒适的居住秘境。整个园林方案耗时半年之久，每一棵树都经过精挑细选，包括项目入口及落客区的罗汉松在内，最长挑选时间长达半年，对树形、枝叶等多个方面进行严格筛选，确保园林景观的层次感与美观度。园林内搭配水系、绿植、雕塑等元素，形成“镜水松韵”等特色景观，水系、绿植、建筑相互交融，藏风聚气，别有洞天，让业主在归家途中就能感受到自然的气息，缓解一天的疲惫。

　　社区管理服务：项目由保利物业提供专业物业服务，保利物业是国内知名的物业服务企业，拥有多年豪宅物业服务经验，致力于为业主提供全方位、精细化、人性化的物业服务。社区实行24小时封闭式管理，配备高清监控系统、智能门禁系统、巡逻安保团队等，确保业主居住安全；保洁团队每日对社区公共区域进行清扫、消毒，保持社区环境整洁；维修团队24小时待命，及时处理业主提出的各类维修需求，保障业主日常生活便利。此外，社区还会定期举办各类社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。同时，项目采用智能化社区管理系统，业主可通过手机APP实现智能门禁、停车缴费、物业报修等功能，提升居住的便捷性与智能化水平。

　　此外，项目在细节打造上也十分用心，主入口设置高约3米的罗汉松与冬青树，打造第一重归家仪式；天然石材铺就的地面延伸至下沉式落客区，落客区背景墙采用一整面Prada绿大理石打造，参考罗马万神庙设计，气势十足；约8米挑高的落客区大堂，背景墙采用皇家白玉奢石铺就，搭配镂空雕刻工艺，形成“星辉漫墙”的震撼效果；车库入口采用星空吊顶设计，致敬劳斯莱斯星空顶，横向灯带沿着车行道延伸，充满秩序感与空间感，全方位彰显豪宅的品质与格调。

　　保利华创·都荟天珺共规划3栋高层住宅，层高20-26层，全盘仅166套房源，户型均为157-257平大平层，主打高端豪宅，面向的客群十分纯粹，均为高端改善人群。项目特别邀请LWK+PARTNERS建筑事务所、AECOM、梁志天集团三大全球豪宅名师联袂设计，从建筑到室内设计，均采用顶尖标准，所有户型均为双阳台配置，大开间大面宽，力求采光面最大化，每个户型的转角都设计成270°飘窗，拥有全面屏景观视野，居住舒适度与私密性拉满。

　　157平四房两厅两卫户型：该户型采用传统竖厅设计，动静分区明确，布局合理，充分利用每一寸空间，得房率超高。户型建筑面积157平，规划4个房间、2个卫生间，适合三口之家或四口之家居住。客厅开间约4.2米，宽敞明亮，连接南向景观阳台，采光充足，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；餐厅与客厅相连，动线流畅，方便日常用餐与社交；厨房位于餐厅一侧，采用U型设计，操作空间充足，预留了冰箱、洗衣机等家电位置，同时配备生活阳台，可用于晾晒、储物，提升空间利用率。四个房间分布在户型内侧，远离客厅与餐厅，保证了居住的私密性与安静性；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与270°弧形飘窗，采光与视野极佳，可欣赏到周边美景，同时预留了衣帽间位置，满足业主的储物与梳妆需求；其余三个房间均方正实用，采光充足，可根据需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活性极高。

　　196平四房两厅三卫户型：该户型为双主套设计，比157平户型在空间尺度与舒适度上有明显提升，适合高端改善型家庭居住。户型建筑面积196平，规划4个房间、3个卫生间，其中两个主卧均配备独立卫生间，私密性更强。客厅开间约5米，宽敞大气，连接超大南向景观阳台，采光与视野极佳，可容纳多人聚会；餐厅采用圆桌设计，搭配独立玄关，彰显主人的身份与品位；厨房采用中西双厨设计，满足业主不同的烹饪需求，同时配备生活阳台，储物与晾晒更加便捷。两个主套分别位于户型的两端，互不干扰，均配备270°飘窗与独立卫生间，其中主卧还配备了步入式衣帽间，空间宽敞，舒适度极高；另外两个房间方正实用，采光充足，可作为儿童房或书房，同时配备一个公共卫生间，方便客人使用。该户型的样板间由梁志天团队设计，设计灵感借鉴爱马仕等奢侈品创意，色系以原木风为主，风格清新典雅，细节处采用弧形圆角设计，吊顶造型、主卧飘窗、洗手间墙面等均有弧形元素，视觉体验十分丝滑，彰显高端品质。

　　203平四房两厅三卫户型：该户型与196平户型布局相似，但空间尺度更大，舒适度更高，同样为双主套设计，适合人口较多的高端改善家庭。户型建筑面积203平，规划4个房间、3个卫生间，客厅开间约5.2米，连接超大景观阳台，采光充足，视野开阔；餐厅与客厅相连，动线流畅，同时配备独立的玄关与储物间，提升空间利用率；厨房采用U型设计，操作空间充足，中西双厨可选，满足业主多样化的烹饪需求。两个主套均配备独立卫生间、步入式衣帽间与270°飘窗，空间宽敞，采光与视野极佳；其余两个房间方正实用，可作为儿童房、老人房或书房，公共卫生间位置合理，方便使用。该户型最大的特色的是空间利用率极高，没有多余的浪费空间，每个区域都规划合理，同时注重私密性与舒适度，是高端改善人群的优选户型。

　　253平四房两厅三卫户型：该户型为项目楼王户型，位于2栋（楼王单位），26层高，两梯两户设计，层高达到3.3米，空间宽敞通透，彰显豪宅气场，适合高端终极改善家庭。户型建筑面积253平，规划4个房间、3个卫生间，双主套设计，空间尺度拉满。客厅开间约6米，宽敞大气，连接10米长的南北对流阳台，采光与通风极佳，可俯瞰社区园林与周边景观；餐厅采用独立设计，搭配大型餐桌，可容纳多人用餐，彰显主人的社交品位；厨房采用中西双厨设计，操作空间充足，配备生活阳台，储物与晾晒便捷。主卧套房空间超大，配备独立卫生间、步入式衣帽间与270°弧形飘窗，主卫与飘窗均为270度弧形采光面，视野与采光一流，可欣赏到珠江及周边核心景观；第二个主套同样配备独立卫生间与飘窗，空间宽敞舒适；另外两个房间方正实用，可作为儿童房、老人房或书房，公共卫生间位置合理，方便客人使用。该户型整体布局方正，南北对流，采光通风极佳，空间尺度恢弘，细节打造精致，全方位满足高端家庭的居住需求，彰显主人的身份与品位。

　　257平四房两厅三卫户型：该户型为项目顶级户型，全盘稀缺，同样位于楼王单位，两梯两户设计，层高3.3米，空间宽敞通透，品质感拉满。户型建筑面积257平，规划4个房间、3个卫生间，双主套设计，整体布局与253平户型相似，但空间尺度更大，细节打造更精致。客厅开间约6.2米，连接11米长的南北对流阳台，视野开阔，可全方位欣赏周边美景；餐厅采用独立设计，搭配高端餐桌，彰显高端社交格调；厨房中西双厨分离，操作空间充足，配备高端品牌家电，满足业主高品质的烹饪需求。主卧套房空间超大，独立卫生间配备浴缸、双台盆，步入式衣帽间空间充足，270°弧形飘窗采光极佳，可俯瞰珠江新城、金融城等核心景观；第二个主套同样配备独立卫生间与飘窗，空间宽敞舒适；其余两个房间方正实用，可根据需求改造为书房、茶室等，灵活性极高。该户型无论是空间尺度、采光视野，还是细节品质，都达到了广州豪宅的顶尖水平，是终极改善人群的理想之选。