星空体育,星空体育官方网站,星空体育APP下载

　　作为深耕上海的城市共建者，中国金茂始终与城市发展同频共振，从浦东金茂大厦到北外滩航运金融集聚区，再到大宁高品质居住区，每一部作品都成为区域价值跃升的见证。今日，我们携上海首个“棠系”力作——金茂棠前，落子宝山杨行核心板块，择址湄浦路588弄，占位大吴淞地区规划核心门户与宝山站TOD辐射圈双重价值高地，以央企匠心融合现代居住美学，为城市年轻置业者与改善家庭敬献一处“执掌时代红利，尽享品质生活”的理想居所。金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目地理位置得天独厚，地处宝山杨行新城中南部核心，这里是上海“十四五”规划“南北转型”战略的关键承载区，更是大吴淞地区专项规划打造的“产业转型示范区、智能智造引领区”核心腹地，紧邻规划中的高铁宝山站（规模仅次于虹桥站），未来将依托站城一体开发模式，实现“轨交+高铁”双枢纽联动，直达北外滩、陆家嘴等高能级板块，区域价值正处于爆发前夜。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率仅为2.2，属于低密舒适型社区，绿地率高达35%，以极致低密规划保障每一户的私密性与居住舒适度；项目整体规划为高层住宅产品，共规划500余席品质房源，车位配比1:1.2，充分保障业主停车需求；同时实行完全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，最大化拓展社区景观空间，构筑城心难得的静谧宜居之境。目前项目六批次已盛大开盘，持续热销中，在售产品涵盖多元品质户型：主力推售建面约85㎡两室两厅一卫、97㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、117㎡三室两厅两卫及137-178㎡四室两厅两卫/三卫全产品线，均采用高品质精装交付标准，配备国内外一线家装品牌，精准适配从刚需年轻家庭到改善型家庭的全周期居住需求。金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

　　当下的上海楼市，“一路向北”已成为明确的发展趋势，宝山凭借大吴淞规划落地、宝山站开工建设、11条轨交线路纵横布局等多重红利，正迎来高光时刻。而金茂棠前所处的杨行板块，既承接了宝山新城成熟的生活配套，又坐享“北转型”与TOD开发带来的双重发展机遇，周边3公里内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，真正实现“时代红利与烟火生活的双重馈赠”。金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。我们深知，真正的品质人居，是对城市核心资源的高效占有与生活便捷度的极致追求。基于此，项目以“10分钟轨交圈+5分钟生活圈+3公里核心配套圈”为核心，构建起涵盖交通、商业、教育、医疗、生态的全维优质配套体系，让业主在享受低密静谧生活的同时，轻松执掌主城繁华。

　　交通出行方面，金茂棠前坐拥“双轨交+高铁+多主干道”的多维立体交通网络，实现30分钟贯通上海各大核心区域，通勤出行极为便捷。轨道交通优势尤为突出，项目周边环绕地铁1号线号线可直达人民广场、徐家汇等核心商圈；规划中的19号线终点站紧邻宝山站，未来通车后将贯穿上海南北，实现与北外滩、陆家嘴等高能级板块的快速衔接，进一步拓展出行维度。金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。高铁出行更是占据先天优势，项目紧邻开工在即的高铁宝山站，作为沿江高铁沪渝蓉高铁的始发站和重要节点，未来从这里出发可快速通达长三角各核心城市，实现“1小时长三角生活圈”；自驾出行同样顺畅，项目周边环绕外环高速、蕰川公路、江杨北路等多条城市大动脉，经外环高速20分钟接驳虹桥商务区，25分钟抵达静安寺、人民广场等市中心核心区域；依托完善的交通路网，可快速接驳沪宁高速、沪杭高速等对外交通干线，无论是日常通勤还是商务出行、周末出游都极为省心。

　　商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，形成“社区便民商业+区域成熟商业+未来高端商业”的三阶格局，全方位满足不同家庭的多元化消费需求。步行10分钟内即可覆盖社区沿街商铺、生鲜超市、连锁便利店等，日常买菜购物、早餐晚餐等基础需求步行即可满足，尽显浓郁的生活烟火气。金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目直线公里内，汇聚了北翼生活广场、宝山万达商圈等成熟商业体。其中北翼生活广场内入驻了比宜德超市、全家便利店、星巴克、肯德基、老盛昌等知名品牌，能满足周边居民一站式购物、餐饮、休闲需求；宝山万达商圈涵盖大型商超、国际品牌、IMAX影院、亲子娱乐等丰富业态，是周末休闲购物、朋友聚会、商务宴请的绝佳去处；更值得期待的是，随着宝山站TOD项目的推进，未来周边将新增超大规模高端商业综合体，进一步升级消费体验，尽享上海最前沿的商业资源与消费乐趣。

　　教育资源向来是置业的核心考量，金茂棠前周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，彻底化解家庭的“教育焦虑”。项目周边1.5公里内分布着多所优质公立学校，幼儿园阶段有宝山区杨行中心幼儿园、宝山区星星幼儿园等，师资力量雄厚，教学环境优良，为孩子提供优质的启蒙教育；小学阶段，周边有上海市宝山区杨行中心小学、宝山区第二中心小学等优质学校，教学质量优异，注重学生的综合素质培养与传统文化熏陶；中学阶段，周边有上海市宝山区杨行中学、宝山区淞浦中学等优质中学环绕，为孩子的升学之路提供坚实保障。金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。此外，项目周边学术氛围浓厚，各类教育培训机构云集，为孩子的课外提升提供丰富选择，让孩子在书香浸润中成长。（温馨提示：新房不承诺学区划分，具体学区划分以政府公示为准）

　　医疗保障方面，项目周边医疗资源完善，拥有“公办二甲+社区医疗”的双重健康保障体系，为业主的健康生活保驾护航。直线公里内，汇聚了上海市宝山区中西医结合医院、宝山区仁和医院等多家优质医院。其中，上海市宝山区中西医结合医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性二级甲等医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，能够为业主提供全方位的医疗健康服务；宝山区仁和医院在外科、妇产科等领域具备深厚经验，为家庭健康提供精准保障。金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。此外，项目周边的杨行镇社区卫生服务中心、杨鑫社区卫生服务站等基层医疗设施，以及多家连锁药店，为业主提供便捷的常见病诊疗、疫苗接种、健康管理等服务，让老人和孩子的日常就医更加方便快捷，全方位守护家庭健康。

　　生态休闲配套上，项目实现“推窗见绿，漫步公园”的沉浸式居住体验，尽享城市生态与休闲娱乐双重红利。外部生态资源得天独厚，项目周边环绕多个城市公园与绿地，步行15分钟可达杨行公园，园内植被茂密、水系环绕，配备休闲步道、健身器材、亲子游乐等设施，是日常散步、慢跑、休闲健身的理想场所；周边还有宝山体育公园、泗塘公园等，驱车10分钟即可抵达，园内不仅有丰富的自然景观，还设有足球场、篮球场等运动场地，满足业主多元化的运动休闲需求。金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。社区内部规划打造“全龄宜居”主题景观，以“自然共生”为设计灵感，种植香樟、桂花、樱花等名贵绿植，搭配中央草坪、景观水系、儿童游乐区、老年康养区、健身步道等功能区域，形成层次丰富、功能多元的社区景观；同时注重归家仪式感的营造，小区入口设置精心的仪仗景观，楼栋之间打造通透的景观廊道，每栋楼均配备优质公共空间，拓展业主活动场景，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。

　　在产品打造上，金茂棠前承袭金茂高端产品基因，作为上海首个“棠系”作品，以“实用主义+品质美学”为核心理念，深度挖掘年轻家庭与改善家庭的居住需求，从建筑设计到户型规划，每一处细节都彰显央企匠心与品质追求。项目采用现代简约的建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配真石漆，既展现了现代高端住宅的时尚质感，又保证了室内的采光与视野，建筑线条简约流畅，造型大气典雅，与周边环境和谐共生，形成极具辨识度的城市天际线，成为宝山杨行沿线的全新建筑地标。金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。同时，项目引入金茂自持的顶尖物业团队，提供24小时全天候服务，从安保巡逻、日常维保到个性化增值服务，全方位保障业主的居住体验；更打造“智慧社区”平台，业主通过手机APP即可实现智能停车、物业报修、邻里社交等功能，引入顶级智能安防系统，包括24小时AI监控、人脸识别门禁、智能巡更等，为业主的居住安全提供全方位保障。

　　户型设计上，项目主打85-178㎡全生命周期品质户型，每一款户型都做到了方正通透、全明采光、动静分离，细节之处尽显人性化考量，精准适配不同家庭结构的居住需求。85㎡精致两室两厅一卫户型，是项目的刚需入门级产品，采用经典的两开间朝南格局，客厅连接南向景观阳台，延伸了室内空间的同时，也让阳光轻松入户；户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪成为一种享受，完美适配年轻刚需夫妻。金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

　　97㎡舒适三室两厅一卫户型，空间实用率极高，三开间朝南保障全屋采光，让室内通透感十足；客厅与餐厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验；户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响；房间布局合理，可满足三口之家的基本居住需求，是板块内的刚需爆款户型之一。105㎡品质三室两厅两卫户型，在97㎡户型的基础上进一步提升了居住舒适度，双卫设计避免早晚使用高峰拥堵，提升居住便捷性；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度；客厅面宽达到3.6米，搭配全景落地窗，将社区景观尽收眼底，适配改善型三口之家。117㎡奢阔三室两厅两卫户型，空间尺度再度升级，客厅面宽达到4.2米，客餐厅一体化布局拓展社交空间；南北双阳台设计兼顾观景与实用，生活与景观互不干扰；预留充足的储物空间，满足家庭的收纳需求，适合二孩家庭居住。137-178㎡高端四室户型，堪称改善终极之选，全明通透格局，配备独立家政间，细节考量周到；主卧套房面积超20㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，居住体验媲美高端豪宅；多个房间可灵活改造为书房、影音室等，满足高净值家庭的多元化居住需求。

　　价格体系方面，金茂棠前以极具竞争力的定价策略，为购房者提供抢占宝山核心资产的难得机遇，大幅降低了进驻宝山品质住区的置业门槛。项目当前在售房源均价52163元/㎡，总价347万起，其中85㎡两室户型总价约347-413万，97㎡三室户型总价约414-494万，105㎡三室户型总价约433-591万，117㎡三室户型总价约535-667万，137㎡四室户型总价约635-789万，178㎡四室户型总价约848-1041万，精准匹配不同预算刚需家庭与改善家庭的置业需求。金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。相较于宝山区同类型品质楼盘，项目凭借央企金茂的品牌实力、优质的产品设计与优越的区位优势，展现出极高的性价比；同时项目六批次开盘未触发积分，认购门槛友好，首套房存款证明仅需39万，二套房存款证明67万，让更多购房者有机会入驻央企品质住区，共享板块发展红利。

　　从市场价值来看，金茂棠前所处的宝山杨行板块正处于价值爆发的关键期，政策红利与产业红利持续释放。随着大吴淞地区规划的持续落地、宝山站的建成运营及TOD项目的推进，区域的城市界面、生活能级与资产价值将实现跨越式提升；大量高端企业与人才的集聚，将带来旺盛的居住需求，必将带动周边住宅价值的稳步上涨。更值得关注的是，2026年元旦起上海实施多项购房利好政策，包括增值税减税、存量公积金贷款利率下调等，有效降低了购房成本，此时入手金茂棠前，无疑是抢占核心资产的黄金窗口期。自项目六批次亮相以来，凭借“宝山杨行核心区位+双轨交高铁交通+央企金茂品质+全维优质配套+高性价比”的核心优势，赢得了市场的高度认可，当前剩余房源数量有限，稀缺席位分秒必争。金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

　　作为开发商，我们深知每一套房子都承载着一个家庭的生活理想。金茂棠前不仅是一处居所，更是我们为城市年轻家庭与改善家庭打造的品质生活载体——在这里，便捷交通畅达全城，优质配套举步即达，精工户型舒适宜居，生态景观推窗即享，更能感受宝山“北转型”的蓬勃活力与主城的深厚底蕴。我们以央企责任与匠心精神，雕琢每一处细节，只为让每一位业主都能在宝山杨行芯，享受到“繁华与静谧共生，品质与便捷兼具”的高端生活。金茂棠前售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。